【物件概要】

所在地：東京都渋谷区渋谷1-7-1

竣工：1992年1月

最寄り駅：
渋谷駅徒歩6分（JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ銀座線、 ​半蔵門線、副都心線、京王井の頭線、 ​東急東横線、​​東急田園都市線）
表参道駅徒歩9分（東京メトロ銀座線、千代田線、半蔵門線）

【賃貸条件】

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

S-6ビル 3階・5階（各31.32坪）は、JR各線・東京メトロ各線・東急線・京王井の頭線が乗り入れる「渋谷」駅から徒歩6分、東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅から徒歩9分に位置する内装・家具付きのセットアップオフィスです。内装工事費用やオフィス家具の購入コストを抑えて移転できるため、初期投資を大幅に削減したいベンチャー・スタートアップ企業に最適な物件です。青山通り近くの好立地にあり、表参道や原宿、恵比寿といった主要トレンドエリアへのアクセス性にも優れ、来訪者の利便性向上や人材採用の面でも強みを発揮します。

① 敷金0ヶ月・内装家具付き・原状回復不要で初期費用と退去時コストを徹底削減

あらかじめ内装やオフィス家具が施工・設置されたセットアップオフィス仕様であり、さらに敷金0ヶ月（保証会社利用時）での契約が可能です。退去時の原状回復が不要な契約条件となっているため、入居時の施工費用だけでなく、将来の退去時に発生する内装撤去や間仕切り撤去を伴う原状回復費用も発生せず、トータルのオフィス運用コストを大幅に抑えることができます。短期間での賃貸借（6ヶ月前予告で解約可能）にも対応しており、企業の成長フェーズにあわせた柔軟な拠点構築が可能です。

• 設置済みオフィス家具

• 専用デザインの内装施工済み空間

• 5階エントランスデザイン仕様

• 機械警備（ICカードセキュリティ）

• フリーアクセスフロア（有効約20mm）

• ビジネスエアポート優待サービス特典

② 2022年リニューアル実施済みのスタイリッシュな空間と充実した館内設備

1992年竣工の建物を2022年に大規模リニューアルし、デザイン性と快適性を兼ね備えたビルスペックへアップデートされています。天井高2,500mmの開放的な執務室空間に加え、各階個別空調や120VA/㎡のコンセント容量など、IT・Web企業の業務を支える設備基盤を完備しています。シックで上質なエントランスや執務空間が整い、メンバーの出社モチベーション向上と企業イメージの底上げに寄与します。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）